签完租房合同后不想租了，必须赔违约金吗？

租房合同一旦签订即产生法律效力，双方都应严格履行。若租客单方面解除合同，通常需要承担违约责任。是否必须支付违约金需结合实际情况判断：合同中若明确约定了违约金条款，租客应按约定支付。违约金数额一般不超过实际损失的30%，过高可请求调整。若房东已收取定金，租客违约时定金可能不予退还。特殊情况下租客可免责：如房屋存在重大安全隐患、房东未按约定交付房屋或提供虚假信息等，租客有权解除合同且无需赔偿。建议先与房东协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。处理此类纠纷时，需注意保留沟通记录、房屋现状证明等证据。若对违约金金额有争议，可参照合同约定和实际损失情况协商处理。- AI整理生成 - 收起