签了购房合同付了定金想反悔怎么办？

购房合同签订后支付了定金又反悔，这种情况需要分不同情形处理。如果买方单方面违约，按照相关规定，卖方有权没收定金；若是卖方违约，则需双倍返还定金。这里的关键在于判断哪一方存在违约行为。定金具有担保性质，一旦支付就意味着双方对交易达成初步合意。如果买方因个人原因不想继续交易，通常难以要回定金。但若存在卖方隐瞒房屋重大瑕疵、提供虚假信息等情形，买方可以主张卖方违约并要求返还定金。实际操作中建议先与卖方协商，部分开发商或房东在房屋不愁卖的情况下可能同意退还部分定金。协商不成时，可向当地住建部门或消费者协会反映情况，必要时通过法律途径解决。需要注意的是，口头承诺很难作为证据，所有协商结果都要形成书面协议。- AI整理生成 - 收起