离婚时房产怎么分？法律怎么说？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产平分。若一方父母出资，登记在自己子女名下，可视为对子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则视为共同财产。房产分割可协商解决，协商不成由法院判决。法院会考虑子女抚养、双方经济状况、对房产贡献度等因素。例如，直接抚养子女的一方可能获得房产居住权，但需补偿另一方相应份额。特殊情况下，如房产涉及其他家庭成员权益，需另行处理。建议保留购房合同、付款凭证等材料，必要时可咨询专业人士协助厘清财产关系。- AI整理生成 - 收起