离婚时房贷还没还完，房产该怎么处理？

离婚时未还清房贷的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。具体操作上，取得房产一方应补偿另一方共同还贷及对应增值部分，剩余贷款由产权方继续承担。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。双方可协商由一方取得产权并承担后续房贷，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能根据双方经济条件、抚养权归属等因素判决产权归属。处理时需注意：提前还贷需银行同意，变更贷款人需重新审核资质。若双方均无力单独还贷，可协商出售房产并分割剩余款项。建议双方保留还贷凭证，必要时可委托专业机构评估房产价值。- AI整理生成 - 收起