离婚时夫妻共有的私房怎么分？

夫妻共有的私房在离婚时分割需要综合考虑多方面因素。根据相关规定，婚后共同购置或还贷的房产属于夫妻共同财产，原则上应当均等分割。实际操作中会优先考虑双方协商结果，若协商不成则由法院判决。房产分割方式主要有三种：一是变卖房产后平分价款；二是一方获得产权并补偿另一方；三是双方协商保留共有状态。法院判决时会重点考虑子女抚养权归属、双方实际居住需求、还贷能力等因素。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，则还贷部分及其增值部分需进行分割。需要特别注意的是，房产证登记情况会影响分割比例。若登记为按份共有，则按登记比例分割；若登记为共同共有，则原则上按均等分割。建议在处理此类问题时，提前准备好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起