刚买房就闹离婚，房产怎么分割？

夫妻婚后购买的房产原则上属于共同财产。若购房资金来源于婚前个人财产，需提供银行流水等证据链证明资金走向。贷款部分需区分已还本金和增值部分，婚前首付款对应的增值份额归出资方。若双方均无充分证据证明出资比例，通常按均等分割处理。房产分割需考虑实际居住需求，抚养子女的一方可能获得优先分配权，但需对另一方进行补偿。补偿金额可协商或委托专业机构评估。若房产登记在一方名下且能证明为婚前个人财产转化而来，则可能认定为个人财产。纠纷协商不成时，可向调解组织申请调解。调解过程中提出的分割方案不具有强制效力，但双方签字确认的调解协议书经司法确认后具备法律效力。值得注意的是，房产证加名行为视为赠与，离婚时原则上按共同财产处理。- AI整理生成 - 收起