离婚后房产证下来了该怎么处理？

离婚后房产证的处理需结合实际情况判断。若房产属于夫妻共同财产，双方应协商确定产权归属，并依据协商结果或生效法律文书办理过户手续。若房产登记在一方名下但被认定为共同财产，需先补办另一方共有权登记，再根据离婚协议或判决进行分割。 办理过户时需携带离婚协议、生效法律文书、身份证明等材料，到当地不动产登记中心申请变更登记。若涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款人，部分情况下需结清贷款后方可过户。 若房产归一方所有，另一方需配合办理产权转移，拒不配合的可向法院申请强制执行。涉及税费缴纳的，建议提前咨询税务部门，不同情况下可能适用契税、个人所得税等减免政策。 特别注意：房产证仅作登记凭证，产权分割以实际约定或法律文书为准。操作前建议双方明确权利义务，必要时可寻求专业机构协助，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起