离婚时财产怎么分？法院会强制分配吗？

离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权主张补偿。对于婚后共同购买的房产，通常按共同财产平等分割，但法院会综合考虑购房出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素适当调整。法院在调解无效的情况下有权判决房产分配，但执行时以保障基本居住权为前提。例如，若房产是唯一住房，可能判给直接抚养子女的一方，同时给予另一方经济补偿。若双方均无能力补偿对方，法院可能裁定暂时共有，待条件成熟时再分割。涉及房产过户时，需双方配合办理手续。若一方拒不履行判决，另一方可申请强制执行，法院可通过产权登记部门协助办理过户。需要注意的是，房产分割还需兼顾贷款债务的承担问题，避免因未清偿贷款影响后续处置。- AI整理生成 - 收起