夫妻没离婚时房产赠与该怎么处理？

夫妻婚姻存续期间若涉及房产赠与，需综合考虑财产归属与法律效力。若房产为夫妻共同财产，单方无权擅自赠与第三方，需双方协商一致并签署书面协议；若房产属个人财产，产权人可自行处置，但建议保留相关凭证以避免纠纷。 办理赠与手续时，需双方携带身份证明、产权证、赠与协议等材料，共同前往不动产登记中心办理过户登记。需注意，赠与可能涉及相关税费，如契税、个人所得税等，具体需根据当地政策核算。若受赠人为非直系亲属，税费成本通常较高。 若赠与后出现争议，法院一般会审查赠与行为的真实性及合法性。例如，若赠与行为损害配偶合法权益（如转移共同财产），受赠人可能面临返还房产的风险。因此，建议提前通过公证或律师见证明确赠与意愿，确保程序合规。 特殊情况下，如赠与子女房产，需明确约定产权归属，避免日后因婚姻变动引发分割纠纷。实际操作中，也可通过买卖或继承等方式替代赠与，根据家庭需求选择最优方案。- AI整理生成 - 收起