离婚时房产证只有男方名字怎么办？

离婚时若房产证仅登记男方姓名，需结合购房时间、出资情况等因素综合判断产权归属。若房产系婚前男方全款购买且无特殊约定，原则上认定为个人财产。若婚后共同还贷或装修投入，配偶可主张补偿权益，需提供还款凭证、转账记录等证据。对于婚后购置的房产，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。双方可通过协商签订书面协议明确分割比例，协商不成可向相关部门申请调解或诉讼解决。办理产权变更时需携带离婚协议或生效法律文书，双方共同至不动产登记中心办理手续。值得注意的是，部分地区对限购政策有特殊规定，若涉及购房资格问题，需提前核实当地政策。处理过程中建议保留好购房合同、付款凭证、婚姻证明等原始材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起