卖房时隐瞒邻里纠纷会有什么后果？

在房产交易中，卖方若故意隐瞒邻里纠纷等重要事实，可能面临多重风险。根据相关规定，买卖双方需遵循诚实信用原则，卖方有义务如实披露可能影响交易决策的房屋瑕疵。若事后买方发现被隐瞒的纠纷，有权要求协商补偿或解除合同，甚至通过法律途径索赔。实际操作中，常见的邻里纠纷包括噪音、违建、公共区域占用等问题。这些纠纷即便未在书面材料中体现，但若对居住体验产生实质影响，法院通常会认定属于应当披露的内容。部分案例显示，卖方因隐瞒此类信息，最终被判返还部分房款或承担违约金。房产中介机构在居间服务时，通常也会要求卖方签署《房屋状况说明书》，明确告知义务。若因隐瞒信息导致交易纠纷，中介方可能承担连带责任。建议卖方在交易前主动梳理房屋历史问题，通过书面形式明确告知买方，避免后续争议。对于已存在的邻里矛盾，可尝试先行调解或留存相关沟通记录，作为已履行告知义务的证明。- AI整理生成 - 收起