夫妻共同房产买卖时怎么分钱？

夫妻共同房产的财产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚后共同购买，原则上应认定为共同财产，出售所得款项由双方协商分配。协商不成时，可参照双方对房产的出资比例、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素进行合理划分。若房产系婚前一方购买但婚后共同还贷，产权登记方通常获得房产所有权，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。补偿金额可参考还贷本息总额占购房总成本的比例，结合房产增值情况计算。涉及房产处置时，建议双方签订书面协议明确分配方案，并共同办理过户手续。若存在争议，可向调解机构申请调解或通过司法途径解决。需注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料作为依据。- AI整理生成 - 收起