离婚后分到的房子想办贷款，该怎么操作？

离婚后分割到的房产办理贷款，需先确认产权归属。若房产已通过离婚协议或法律文书明确归属您名下，需持相关证明到不动产登记中心办理产权变更登记。完成登记后，凭新产权证、离婚证明材料及个人收入证明等向银行申请贷款。银行会评估房产价值和还款能力，通过后即可放款。 若房产仍有共同贷款未结清，需先与原贷款银行协商。常见处理方式包括由一方承接贷款（需银行审核同意），或结清原贷款后重新办理。部分情况下需对方配合签署文件，建议提前沟通。 注意：各地政策和银行要求可能不同，例如部分地区要求离婚满一定期限才能以个人名义贷款。实际操作中可咨询专业金融机构或中介，确保材料齐全、流程合规。 （若涉及具体法律程序或争议，建议通过正规渠道进一步咨询。）- AI整理生成 - 收起