父母在世时房产该怎么分？

关于父母在世时的房产分配问题，需结合家庭实际情况处理。父母作为房产所有者，有权自主决定房产分配方式，常见做法包括赠与、买卖或订立书面协议。若采用赠与方式，需办理产权过户手续，并注意相关规定中关于赠与税费的条款。家庭成员协商一致最为重要。建议召开家庭会议充分沟通，明确父母意愿及各子女诉求。达成一致后可前往公证机构对协议进行公证，增强法律效力。若父母希望保留房产控制权，可考虑通过共有产权方式登记，明确各自份额。特别提醒，若房产涉及农村宅基地，需注意土地性质限制。城镇商品房则需关注限购政策影响。无论采用何种方式，建议保留完整的书面凭证，必要时可咨询专业机构，确保手续合法合规。房产分配涉及家庭关系，建议以亲情为重，理性协商处理。- AI整理生成 - 收起