夫妻离婚时，受赠房产该怎么分？

关于离婚时受赠房产的分割问题，需要结合赠与行为的性质和婚姻存续期间财产归属原则来分析。若房产系婚前由一方父母全额出资购买，并明确表示赠与子女个人，则该房产属于婚前个人财产，离婚时不予分割。若赠与发生在婚后，且赠与人未明确表示只赠与一方，则通常视为夫妻共同财产，分割时需考虑双方贡献、婚姻存续期等因素协商处理。对于登记在子女名下的房产，若赠与行为发生在子女婚前，父母需留存书面赠与协议等证据；若发生在婚后，建议通过公证等方式明确赠与意图。实际操作中，法院会综合考量购房资金来源、产权登记时间、还贷情况等要素作出裁判。若房产存在共同还贷或装修增值部分，非产权方可主张相应补偿。需注意的是，涉及家庭自住房分割时，法院会优先保障直接抚养子女一方的居住权益。若双方对房产价值争议较大，可共同委托专业机构进行评估。协商不成的情况下，可依法向法院提起诉讼，由司法机关根据具体案情作出判决。- AI整理生成 - 收起