离婚后卖房违约怎么办？

离婚后卖房违约需分情况处理。若房产已通过离婚协议或法院判决明确归属，产权人有权单方面处置房产。但若协议中约定双方共同出售，一方擅自违约可能面临法律风险。建议先核查离婚时的书面约定内容，确认自身权限范围。遇到对方阻挠卖房的情况，可尝试协商解决。协商不成时，可向法院申请强制执行。需要注意的是，若房产登记仍为共同共有状态，需先完成产权分割手续才能单独处置。整个过程中，保留好离婚协议书、产权证明等关键文件至关重要。关于违约金问题，主要看买卖合同具体条款。若因产权纠纷导致违约，可能需要承担相应赔偿责任。实际操作中，建议提前与中介及买方充分沟通，说明房屋权属状况，避免后续纠纷。必要时可咨询专业机构，通过合法途径维护权益。- AI整理生成 - 收起