离婚时房产分割要准备哪些证明材料？

离婚时房产分割需要准备的证明材料主要分为三类：权属证明、婚姻关系证明和财产约定文件。权属证明包括房产证、购房合同、付款凭证等，用于确认房产的登记情况和出资来源。若房产尚有贷款，需提供贷款合同和还款记录。婚姻关系证明主要指结婚证，若涉及婚前财产，可能需补充婚前的财产公证材料。如果双方曾签订过财产协议，应当提供书面协议原件。实际操作中还需注意特殊情况。例如，父母出资购房的，需提供出资证明如银行流水或书面说明；房产存在增值部分的，可能需评估报告。所有材料建议准备复印件并加盖相关部门核对章，确保法律效力。协商不一致时，可向调解组织或司法机关提交材料，由专业机构根据相关规定结合实际情况裁量分割比例。材料完整性直接影响处理效率，建议提前咨询专业人士梳理材料清单。- AI整理生成 - 收起