房子买了5年没住也没交维修基金，现在卖房要交个税吗？
我5年前买的房子交了契税但一直没住，也没交维修基金所以没拿到房产证。现在想卖掉这套房，需要缴纳个人所得税吗？这种情况该怎么处理？
其他答案
是否缴纳个人所得税与维修基金无直接关联，主要取决于房产持有时间和交易差额。根据相关规定，个人出售住房时，若持有满5年且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税；未满5年或非唯一住房，需按差额的20%或全额的1%-3%计税。维修基金未缴纳可能影响过户手续，需补缴后方可办理产权转移，建议先与当地房管部门核实补缴标准。 房产证是权属证明，契税是购房时缴纳的税费，二者与个税属于不同环节。若当初购房未缴契税，需 展开
2025-11-21 03:41
来自北京市
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