房屋过户每平米要交多少钱？

房屋过户费用并非按平米计算，而是由多项税费组成。主要包含契税、增值税、个人所得税等，具体金额与房屋性质、持有年限、面积大小等因素相关。契税方面，普通住宅根据面积不同税率在1%-3%之间，非普通住宅一般为3%。若为家庭唯一住房且面积90平米以下，可享受1%优惠税率。增值税主要针对购买不足两年的住房，按5%的征收率全额缴纳；满两年可免征。个人所得税通常按差额20%或全额1%征收，满五年且唯一住房可免征。此外还需缴纳登记费80元/套，印花税5元/本等固定费用。建议买卖双方携带房产证、身份证等材料到不动产登记中心详细核算，不同城市可能存在地方性附加税费。实际操作中，部分费用可通过协商由买方或卖方承担。- AI整理生成 - 收起