共有房产纠纷该怎么解决？

共有房产纠纷需要从权属确认、协商解决和法律途径三个层面来处理。共有房产通常涉及夫妻、兄弟姐妹或合伙投资人等关系，明确各自产权份额是首要环节。可以查看房产证上登记的共有方式及比例，若未明确记载，建议各方共同到不动产登记中心办理份额登记。协商环节要注重保留书面证据，无论是达成一致的分割方案还是补偿协议，最好通过书面形式固定下来，必要时可进行公证。对于自住型共有房产，可考虑一方获得产权并给予另一方补偿；投资型房产则更适合出售后按比例分配房款。若协商无果，可以向法院提起诉讼。法院一般会根据购房出资比例、还贷贡献、实际居住情况等因素综合裁判。需要注意的是，即便房产登记在一方名下，只要能证明其他共有人有实际出资或约定，同样可以主张产权份额。共有房产处置过程中，建议提前了解当地限购政策和税费规定，避免产生不必要的交易成本。- AI整理生成 - 收起