离婚打官司时，房贷没还清的房子怎么分？

离婚时未还清房贷的房产分割需综合考虑购房资金来源、还款情况等因素。若房产为婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分应视为共同财产。双方可协商由产权登记方继续承担房贷，并对另一方进行补偿；协商不成可向法院申请分割。对于婚后共同购买的房产，原则上按共同财产处理。剩余房贷属于共同债务，分割时需明确还款责任。常见处理方式包括：一方取得产权并承担后续房贷，同时补偿另一方；或出售房产后分割净得款并清偿剩余贷款。值得注意的是，房产登记信息会影响分割结果。若房产登记在双方名下，通常按共同财产处理。实际操作中还需参考还贷记录、出资证明等材料。建议双方保留好购房合同、还款凭证等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起