租房违约时租期怎么算？

租房违约时租期的计算需要结合实际情况分析。若租客提前退租构成违约，通常需按合同约定支付违约金，剩余租期不再履行。房东提前收回房屋的，除赔偿违约金外，还应给予租客合理搬迁时间。对于租金计算，一般截止到房屋实际交接日，多付租金应当退还。关于押金处理，若合同无特别约定，押金应用于抵扣欠缴费用或违约金，剩余部分需返还。建议交接时做好房屋验收并书面确认，避免后续纠纷。双方可协商通过补充协议调整租期，协商不成的按原合同执行。值得注意的是，租金支付周期不影响租期认定。按月付租的，违约后按天结算；按年付租的，可折算日租金退还。季节性涨价条款在违约情形下通常不再适用。房屋实际占用的水电等费用需结清至退房当日。- AI整理生成 - 收起