卖家收了定金不认账怎么办？

定金纠纷在房产交易中比较常见。买家支付定金后，如果卖家反悔不卖，通常需要承担违约责任。根据相关规定，收取定金的一方违约，应当双倍返还定金。实际操作中，建议先与卖家协商解决，协商不成可以准备相关证据向法院起诉。关键证据包括定金收条、转账记录、聊天记录等能证明双方达成买卖意向的材料。需要注意的是，定金金额一般不超过总房款的20%，超过部分可能不会被支持双倍返还。如果交易是通过中介进行的，也可以要求中介协助处理。为避免此类纠纷，建议在支付定金时签订书面协议，明确约定房屋基本情况、成交价格、违约责任等关键条款。- AI整理生成 - 收起