离婚期间想贷款买房，房产该怎么处理？

离婚期间办理贷款购房需要特别注意财产分割与贷款资格问题。若婚姻关系尚未解除，即便以个人名义购房，只要在婚姻存续期间取得的房产，原则上仍属于夫妻共同财产。银行审批贷款时会核查借款人婚姻状况，需如实申报离婚进展。若已进入离婚程序但未完成手续，建议先与配偶协商并签订书面财产协议，明确购房资金来源和产权归属。部分银行可能要求提供离婚协议草案或法院调解书，以确认还款责任划分。采用公积金贷款时更需谨慎，因公积金账户余额在婚姻期间提取可能涉及分割问题。当前各地对离婚购房有限购政策，比如离婚后一定期限内购房按家庭套数计算。若计划通过离婚获得购房资格，需提前了解当地政策，避免因时间节点把握不当影响贷款审批。实际操作中，建议在完成离婚登记且财产分割明确后再办理购房手续更为稳妥。- AI整理生成 - 收起