离婚时夫妻财产如何划分？

夫妻离婚时的财产划分主要遵循公平合理原则。房产作为重要财产，需区分婚前购置与婚后购置两种情况。婚前一方全款购房且登记在个人名下的房产属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分需给予另一方补偿。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上均视为夫妻共同财产。分割时可协商折价补偿、实物分割或变卖分款。存在争议时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素判决。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需根据出资性质（赠与或借款）及出资时间判定份额。值得注意的是，农村宅基地房屋分割还需结合集体成员身份资格。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可向专业机构咨询财产评估事宜。- AI整理生成 - 收起