离婚后如何办理房产证变更手续

离婚后办理房产证变更需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属，达成一致后可携带离婚协议或法院判决书前往不动产登记中心办理。协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议书，诉讼离婚的则需提交生效的法院判决书或调解书。办理时需准备身份证、原房产证、完税证明等材料。若房产有贷款未还清，需先与银行协商变更还款人，部分银行会要求结清剩余贷款才能办理过户。登记机构审核通过后，会发放新的房产证，原证作废。若一方不配合办理手续，另一方可以凭生效法律文书单方申请变更登记。涉及房产分割争议较大的，建议通过法律途径解决后再办理手续。整个过程通常需要15-30个工作日，各地具体流程可能略有差异。- AI整理生成 - 收起