离婚房产未过户如何再购房？

离婚后房产未过户可能涉及财产分割的执行问题。若原房产已明确归属一方但未办理过户手续，该房产仍登记在双方名下，从法律角度看可能影响购房资格认定。建议先完成离婚协议或判决书中的房产过户手续，持相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记。对于再购房问题，需结合当地限购政策综合判断。部分城市以家庭为单位核查房产，若未过户房产仍计入名下，再购时可能被认定为二套房。可向当地住建部门查询具体限购细则，提供离婚证明及财产分割材料申请购房资格复核。若因对方不配合导致无法过户，可凭生效法律文书单方申请过户登记。完成过户后，名下房产情况将更新，此时再购房按个人名下房产数量计算。注意保留完整的离婚协议、付款凭证等材料，以备贷款审批和税务核查时使用。房产交易中心通常设有法律咨询窗口，可现场了解过户所需材料清单。涉及复杂情况的，建议同步咨询专业机构，确保过户程序与购房计划有效衔接。- AI整理生成 - 收起