空置房要不要交物业费？不交会被起诉吗？

空置房是否需要缴纳物业费，这个问题涉及到物业服务的性质。物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施维护，比如电梯、绿化、安保等，这些服务不会因为某套房子空置而停止。根据相关规定，房屋交付后业主就应当承担物业费，无论是否实际居住。物业费的缴纳义务与房屋使用状态没有直接关系。开发商已交付的房屋，即使业主没有装修或入住，也属于享受了物业服务的受益范围。若长期拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追讨，包括发送催缴通知、收取滞纳金甚至向法院起诉。实践中有些地区对空置房物业费有优惠政策，比如部分省市规定空置半年以上的房屋可减免一定比例的物业费。但这类政策属于地方性规定，具体需要咨询当地物业主管部门。建议业主主动与物业公司协商，避免因欠费影响个人征信或引发法律纠纷。- AI整理生成 - 收起