宅基地没过户怎么确权归属

宅基地确权与过户问题需结合实际情况处理。若宅基地未完成过户手续，当前使用权人需先确认土地权属来源是否清晰，比如是否有合法的审批文件或历史使用证明。根据相关规定，农村宅基地使用权通常需经集体经济组织同意后，由乡镇政府审核确认权属。 对于确权流程，权利人可向当地自然资源部门提交申请，提供宅基地来源证明、身份证明等材料。若存在继承或分家析产等情况，还需补充家庭协议或相关法律文书。部门审核通过后，将登记发证明确权属。 过户则涉及买卖或赠与等情形。需注意宅基地使用权转让受限制，买方须为本集体经济组织成员且符合"一户一宅"条件。双方需共同申请，提交转让协议、权属证明等，经集体经济组织公示无异议后，由相关部门办理变更登记。 若原权利人已离世，继承人需先完成继承权公证，再按程序申请确权或过户。遇到权属争议的，可尝试调解，调解不成则需通过司法途径解决。整个过程中保留好原始凭证至关重要。 回答：- AI整理生成 - 收起