没有业委会的小区，由社区组织楼栋长续签物业合同有效吗？
我们小区没有成立业委会，现在由社区出面组织各楼栋长和议事会成员开会，决定续签物业合同。这种情况下的续签决定是否具有法律效力？业主大会没有直接参与，这样的程序是否符合规定？
其他答案
社区组织楼栋长续签物业合同是否有效，关键要看是否符合相关规定和程序。物业合同的签订主体应当是业主大会或业委会，没有业委会的小区，需要由业主共同决定。楼栋长如果经过业主授权，可以代表业主参与合同协商，但最终合同效力取决于业主共同确认。实际操作中，社区居委会可以协助组织业主形成共同意见，但不能直接代替业主做决定。建议通过业主大会形式对续签事项进行表决，达到法定比例同意后，由业主代表与物业公司签订合同。 展开
2025-11-21 03:45
来自北京市
AI整理生成
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
