夫妻房产怎么确认共有财产？

夫妻房产共有财产的确认主要涉及婚姻关系存续期间取得的房产归属问题。婚姻存续期间购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，原则上视为夫妻共同财产，除非有书面约定明确归一方所有。若房产由一方婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。办理房产共有登记时，需携带结婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请加名。若涉及贷款未结清的房产，需先征得银行同意。对于婚前全款购买的房产，若婚后未加名且无特殊约定，通常认定为个人财产。遇到财产分割争议时，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素作出判决。建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。实际操作中各地可能有细微差异，具体可咨询当地房管部门。- AI整理生成 - 收起