买房定金在哪些情况下可以退？

关于买房定金的退还问题，需要结合实际情况来看。在签订认购协议并支付定金后，如果开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重要信息或擅自变更规划，购房者有权要求退还定金。如果是购房者自身原因不想买了，原则上定金不退，但可与开发商协商解决。若因不可抗力导致交易无法完成，比如自然灾害或政策调整，双方可协商解除合同并退还定金。还有一种情况是双方对合同条款未能达成一致，并非单方违约，此时定金也应退还。需要注意的是，定金和订金性质不同，订金通常可退，而定金受相关规定约束。建议支付定金前仔细阅读条款，明确退款条件。遇到纠纷时注意保留证据，通过正规渠道维护权益。实际操作中，各地执行尺度可能略有差异，具体案例需具体分析。- AI整理生成 - 收起