谁能预测上海24年11月二手房成交量?

根据购房实际需求。户型大小，单价总价；地理位置，周边配套（学校教育，医疗，购物，交通出行）；商业贷款还是公积金贷款，首付比例；贷款利息。其实上述只是软性的问题。主要问题是购房需求是什么，结婚的婚房，还是孩子读书的书包房，还是父母的养老房，亦或是投资的固定资产。另外，最主要的是要自己多去意向购买的小区转转，附近的商业人流多少了解下。如果是学区房，首先是学区是否被占用，如果被占用了，几年后可以再次使用。其次房屋产权是否清晰，有没有抵押，产权纠纷，比如夫妻双方闹离婚，法拍，法院查封，是否和其他第三方签订有长期租赁协议等。最后，多个中介打听下卖房（自己意向的户型三房还是四房）多少钱，楼层差异价格差异大小，装修新旧价格差异多少等。 收起