关于拆迁安置房的规定

拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其规定主要包括:一是建设主体多为政府或相关拆迁单位。二是土地性质通常为划拨土地。三是房屋产权办理方面,一般在交房一定期限后可办理房产证,办理流程需按当地规定执行,提供相关材料,经审核等程序完成产权登记。四是交易限制上,部分地区规定在取得房产证一定年限内不得上市交易,以保障安置房源的稳定性和公平性。五是价格方面,通常会低于同地段商品房价格。六是分配原则上,依据拆迁协议等进行合理分配,保障被拆迁人的居住权益。七是质量要求需符合国家相关建筑标准,确保居住安全。八是配套设施应齐全,满足居民基本生活需求。在涉及拆迁安置房的各类纠纷中,需依据具体规定及实际情况,准确认定各方权利义务,维护当事人合法权益。 收起

1. 拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2. 其土地性质一般为国有划拨,在取得完全产权前,转让会受到一定限制。3. 拆迁安置房的建设通常由政府主导或相关开发商负责,需符合一定建设标准和质量要求。4. 被拆迁人取得安置房后,享有相应居住权益,部分地区会规定在一定期限内不得上市交易。5. 对于安置房的面积、户型等通常有明确规划,以保障被拆迁人的基本居住需求。6. 安置对象一般为房屋被拆迁的所有权人或承租人等,安置方式有产权调换、货币补偿等多种。 收起

拆迁安置房是政府因城市建设需要对被拆迁人进行补偿的重要方式。这类房屋通常价格低于市场价，但交易会受到一定限制。安置房一般分为两种类型：一种是经济适用房性质，需满五年才能上市交易；另一种是普通商品房性质，取得产权证后即可交易。购买拆迁安置房需要特别注意产权问题。这类房屋可能存在产权证办理延迟的情况，建议查验拆迁补偿协议原件，确认房屋性质及产权办理进度。若房屋尚未取得完全产权，买卖双方签订的合同可能被认定为无效。拆迁安置房的过户手续与普通商品房有所不同。除了常规的房屋买卖合同、产权证等材料外，还需提供拆迁补偿协议、安置证明等文件。部分地区还要求补缴土地出让金后才能办理完全产权。这类房屋的贷款条件相对严格，部分银行对未取得完全产权的安置房不予办理按揭贷款。购买前最好先咨询当地银行和不动产登记部门，了解具体政策和风险。购买拆迁安置房务必核实房屋是否存在共有人，避免日后产生纠纷。 收起