拆迁房归属权属于谁

拆迁房归属权需视具体情况而定。若拆迁房是对被拆迁人原有房屋的补偿安置,且被拆迁房屋为其个人合法财产,那么拆迁房归属被拆迁人。比如,被拆迁房屋是某人婚前全款购买,拆迁后所得的房屋通常仍归其个人所有。若拆迁涉及婚姻关系,婚后因拆迁获得的房屋,若无特别约定,一般属于夫妻共同财产。例如,夫妻婚后共同居住的房屋被拆迁,所得拆迁房应视为夫妻共同财产,双方共同享有权益。还有可能因继承产生拆迁房归属问题。若被拆迁房屋是被继承人的遗产,在继承程序完成后,拆迁房由继承人按法定或遗嘱继承方式取得相应份额。此外,若拆迁是基于家庭整体利益,如宅基地房屋拆迁,可能涉及家庭成员共同共有。总之,拆迁房归属权的确定要综合考量房屋来源、拆迁政策、婚姻状况、继承关系等多方面因素,以准确判断其归属。 收起

拆迁房归属权的确定较为复杂,需综合多方面因素考量。若拆迁房是基于被拆迁人原有的合法房产进行拆迁安置所得,那么在一般情况下,归属权归被拆迁人。比如,被拆迁人长期居住在某自有房屋内,因城市建设需要被拆迁,安置的拆迁房通常就属于该被拆迁人。但如果存在特殊情况,归属权可能会有所不同。例如,在拆迁过程中,家庭成员之间对房屋产权有特别约定,且该约定符合法律规定,那么拆迁房归属权就依约定确定。再如,若被拆迁房屋的产权存在争议,在争议解决之前,拆迁房归属权也处于不确定状态。另外,若拆迁涉及公房等特殊性质房屋,其归属权要根据公房的相关政策和规定来判定。可能归公房的承租人,也可能因政策调整有不同归属。总之,拆迁房归属权要依据具体的拆迁情况、房屋产权原始状况以及相关约定等多方面因素来准确确定到底属于谁。 收起

关于拆迁房归属权属于谁的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房归属权的确定较为复杂,通常有以下几种情况:1. 被拆迁房屋为个人财产:如果被拆迁房屋是一方的婚前财产或通过遗嘱明确只归一方的财产等,那么拆迁后所得的房屋仍属于该个人所有。例如,老王婚前有一套房,拆迁后分的新房,新房归属老王。2. 基于婚姻关系:夫妻关系存续期间获得的拆迁房,若无特殊约定,一般属于夫妻共同财产。比如小李和小张婚后房屋拆迁,补偿的房子就是夫妻共有。离婚时,双方可协商分割,协商不成可诉至法院,法院会根据具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3. 家庭共有:若房屋是家庭共同财产,拆迁后的房子归家庭共有成员。比如老李家的房子是全家共同出资建造,拆迁房就由家庭成员共同享有权益,分配时需综合考虑各成员对房屋的贡献等因素。4. 安置人口因素:有些拆迁房的分配会考虑安置人口数量。比如按人头给予一定面积的安置房屋,那么相应份额归对应的安置人口。例如,某户按人口分房,家中子女都有份额,具体份额比例需根据当地政策和实际情况确定。 收起

拆迁房归属权需视具体情况而定:1. 若拆迁房是对被拆迁人自有房屋的补偿,且登记在被拆迁人名下,那么归属权通常属于被拆迁人。比如,被拆迁人长期居住并拥有合法产权的老房子被拆迁后获得的新房,产权一般归其所有。2. 若拆迁房是按照家庭人口等因素分配的,那么房屋归属可能涉及家庭成员。例如,按人口数分配面积的拆迁房,所有符合分配条件的家庭成员都可能对房屋享有一定权益。3. 如果拆迁房是通过继承等方式取得,归属权依据继承关系确定。像被继承人遗留的房屋被拆迁,继承人依法取得的拆迁房,归属继承人。4. 若存在房屋买卖等协议且符合规定,拆迁房归属按协议执行。比如,被拆迁人在拆迁前已将房屋卖给他人并签订有效合同,拆迁房归属依合同约定。 收起

拆迁房归属权问题需结合实际情况判断。若拆迁房为私房，原产权人通常享有补偿权益，安置房一般归原产权人所有；若为公房，需根据承租人与产权单位的协议约定，承租人可能获得安置房居住权或部分产权。具体权属以拆迁补偿协议为准，建议仔细核对协议条款。 安置房性质不同会影响权属认定。若为经济适用房性质，需满足特定条件方可办理产权证；若为商品房性质，办理产权证后即可自由交易。未取得产权证前，安置房不得擅自买卖，相关交易存在法律风险。 拆迁过程中，家庭内部权属纠纷较常见。如存在多名继承人或多位安置对象，建议通过书面协议明确份额，避免后续矛盾。若已发生争议，可依据相关规定协商解决，必要时通过法律途径确认权属。 需注意，安置房办理产权证通常需满足一定条件，如缴纳土地出让金、通过竣工验收等。不同地区政策可能存在差异，建议咨询当地不动产登记部门了解具体流程。 收起