离婚后再婚，按揭房该怎么分？

离婚后再婚情况下按揭房产的分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。对于再婚家庭，如果婚前房产有按揭未还清，婚后双方共同偿还贷款，这部分还贷金额及相应增值在离婚时也应予以分割。实际操作中，产权登记方通常继续承担按揭责任，但需对另一方进行补偿。补偿金额计算需参考共同还贷总额、房产增值比例等数据。若涉及子女抚养或特殊协议，财产分割可能另有约定。建议双方协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。需要注意的是，房产证加名或签订财产协议能有效避免后续纠纷，但具体操作需符合相关规定。- AI整理生成 - 收起