离婚时怎么认定房产归属时间？

离婚时房产归属认定主要考虑房产取得时间、出资情况和登记情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购买婚后共同还贷的房产，需根据相关规定协商处理，未达成协议时，法院一般判归登记方所有，但对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。父母出资购房的情况较为特殊，若婚前父母全款出资并登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。房产登记时间不是唯一判定标准，还需结合购房款来源、还贷记录等证据综合考量。建议双方保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可通过专业机构评估房产价值。- AI整理生成 - 收起