小区电梯收费按什么标准算？

小区电梯收费通常涉及日常运行维护和电费分摊两部分。物业公司会根据相关规定制定收费标准，主要考虑以下因素：电梯运行电费一般按户或按面积分摊。高层住户由于使用频率较高，部分小区会采用阶梯式分摊方式，低层住户分摊比例适当降低。具体计算方式需查看物业服务合同中的约定。日常维护保养费用包含在物业费中，主要用于电梯定期检修、零件更换和年检等支出。这部分费用由全体业主共同承担，通常按房产证记载面积比例分摊。新建小区前期物业收费标准需在购房时公示，业主大会成立后可重新议定。若对收费有异议，可要求物业公司提供费用明细和支出凭证，业主委员会也有权参与监督。特殊情况下如大修或更新改造，需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意，相关费用从住宅专项维修资金列支或另行筹集。物业公司不得擅自提高收费标准或增加收费项目。- AI整理生成 - 收起