小区电梯费怎么收？收费标准是多少？

小区电梯费的收取通常包含在物业费中，也有部分小区单独列项收费。具体收费方式主要看物业服务合同的约定，一般分为两种模式：一种是按户均摊，每户缴纳固定金额；另一种是按面积分摊，房屋面积越大分摊费用越高。收费标准由物业公司根据实际成本核算，需报物价部门备案。费用构成主要包括电梯运行电费、日常维护保养费、年检费以及零部件更换等支出。老旧小区电梯因能耗高、维修频繁，费用可能略高于新小区。业主对电梯费有疑问时，可要求物业公示电梯运行维护的详细账目。如果发现收费不合理，可以向当地住建部门或价格主管部门反映。值得注意的是，电梯属于共有设施，即使业主不使用电梯，也需按规定分摊相关费用。- AI整理生成 - 收起