婚前买房婚后怎么分？

婚前购买的房产归属问题需要区分不同情况。如果婚前全款购房且登记在个人名下，这属于婚前个人财产，离婚时不会参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况相对复杂，虽然房产仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。补偿金额通常根据还贷比例和房产增值情况计算。婚后加名的情况会使房产性质发生变化，无论是否共同还贷，加名后房产就转化为夫妻共同财产。如果父母出资为子女购房，需要看出资时间、登记情况和是否有明确约定。婚前父母全款购房登记在子女个人名下，属于子女个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。房产分割时建议双方协商解决，若协商不成可寻求调解或诉讼途径。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资情况、还贷贡献、婚姻存续期等因素作出裁判。保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据对维护自身权益很重要。- AI整理生成 - 收起