楼盘烂尾1年，备案合同2026年到期但补充合同写2024年交房怎么办？
我的房子已经烂尾1年了，购房合同备案的是2026年1月3日到期，但补充协议又写着2024年12月底交房。现在开发商迟迟不动工，这种情况我该怎么维权？两个合同时间不一致会不会影响我的权益？
其他答案
遇到楼盘烂尾和交房时间冲突的情况，需要从合同效力和维权路径两方面考虑。备案合同具有更高的法律效力，补充协议若与备案合同条款冲突，通常以备案合同为准。开发商单方面通过补充协议缩短交房期限的行为，可能涉嫌违约。建议先核对备案合同中关于交房时间的原始约定，以及补充协议签订的具体流程是否符合相关规定。若补充协议未经双方协商一致，或存在显失公平的情形，可以向住建部门反映情况，要求督促开发商履行备案合同义务。 展开
2025-11-19 23:02
来自北京市
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