卖房尾款迟迟不到账该怎么处理？

遇到卖房尾款延迟到账的情况，建议从以下几个方面着手处理。与买方保持顺畅沟通是关键，先了解具体原因，是银行放款流程问题还是买方资金周转困难。若是银行方面原因，可要求买方配合催促银行加快审批放款进度，必要时双方可共同前往银行沟通。在合同层面，需仔细核查买卖合同中关于付款时间的条款约定。若买方已构成违约，可依据合同约定发出书面催告函，明确合理宽限期。催告函建议通过邮政EMS寄送并保留凭证，这是后续维权的重要证据。对于长期拖欠的情况，可考虑采取法律手段维护权益。根据相关规定，卖方有权要求买方支付逾期违约金，甚至解除合同并追究赔偿责任。实际操作中建议先通过协商解决，若协商无果再考虑向法院提起诉讼。整个过程中注意收集交易凭证、沟通记录等证据材料，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起