离婚时夫妻共有房产怎么过户给一方？

离婚时夫妻共有房产过户给一方需要遵循相关程序和规定。双方需协商一致并签订书面协议，明确房产归属。若协商不成，可通过诉讼由法院判决归属。确定归属后，需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。办理过程中需注意几个要点：房产若有贷款未还清，需先与银行协商变更贷款人；过户时会产生契税、印花税等费用，具体标准各地不同；若房产证登记为共同共有，需先变更为按份共有才能办理过户。如果涉及未成年子女权益，处理时需优先保障子女利益。房产过户完成后，新产权人可单独处置该房产。为避免后续纠纷，建议在离婚协议中明确约定过户时间、费用承担等细节，必要时可对协议进行公证。整个流程涉及法律和税务问题，建议提前咨询专业人士确保合规。- AI整理生成 - 收起