房产证过户要交哪些费用和税费？

房产证过户涉及的费用和税费主要包括契税、增值税、个人所得税、登记费等。契税按照房屋评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于房屋面积和是否为家庭唯一住房。普通住宅满2年可免缴增值税，不满2年按5.3%征收；非普通住宅满2年按差额5.3%征收。个人所得税通常按房屋差额的20%或总价的1%征收，满五年且唯一住房可免征。登记费住宅类80元/套，非住宅类550元/套。此外还需缴纳印花税，税率为0.05%。实际操作中，不同城市可能存在地方性税费差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。房屋评估价一般低于市场价，具体由税务部门核定。夫妻间过户、继承等特殊情形可能享受税费减免，需提供相关证明材料。- AI整理生成 - 收起