离婚后想卖掉夫妻共同房产怎么办？

离婚后处置夫妻共有房产需注意几个要点。若房产登记为夫妻共同所有，双方需协商一致才能出售。协商时可考虑以下方式：一方将产权份额折价补偿给另一方，或共同挂牌出售后分配售房款。如果协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决产权归属或分割方案。办理房产过户时，需携带离婚协议或法院判决书、身份证明等材料。若房产尚有贷款未结清，需先与银行沟通变更还款人信息。部分地区对离婚房产过户有税费优惠政策，建议提前咨询当地不动产登记中心。特别提醒：若房产涉及未成年子女权益，处置时需优先保障子女居住需求。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，增值部分通常视为共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料，以便厘清财产份额。- AI整理生成 - 收起