买期房签预售合同后，交房时怎么履行合同手续？

购买期房在交房阶段需要仔细核对合同条款与实际交付情况。开发商应在约定交房日期前发出书面通知，购房者需携带身份证件、预售合同原件及相关付款凭证前往办理。到达现场后，首先要查验开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和竣工验收备案表，这三份文件缺一不可。房屋实际验收环节要特别注意细节。建议对照合同中的交付标准逐项检查，包括户型结构、建筑面积、装修标准等关键指标。若发现实际交付与约定存在差异，应当场在验房单上注明并要求开发商签字确认。对于质量问题，可要求开发商限期整改，整改期间不视为逾期交房。完成验收后，需要签署房屋交接书并缴纳物业维修基金、契税等费用。此时要注意留存所有书面材料的复印件，包括缴费凭证和整改通知书。若开发商未能按期交房或存在重大质量问题，可根据合同约定主张违约金或退房权利。整个过程中保持与开发商的书面沟通记录非常重要，这些材料在后续可能产生的纠纷中都是关键证据。- AI整理生成 - 收起