付了购房定金后能反悔吗？合同能退吗？

购房定金支付后能否反悔需结合实际情况分析。若买方单方面违约，定金通常不予退还；若卖方违约，买方有权要求双倍返还定金。根据相关规定，定金具有担保性质，签订认购协议后双方均需履行约定。退定金的关键在于违约责任的认定。例如开发商未取得预售许可、房屋存在重大瑕疵或合同条款存在明显不公平时，买方可通过协商或法律途径主张退还。若因买方个人原因（如资金不足、改变购房意愿），则难以要求返还。合同解除需符合法定或约定条件。双方可协商一致解除合同，否则需证明对方存在根本违约行为。建议在支付定金前仔细审查合同条款，确认房屋产权状况、交付标准等重要信息，必要时可咨询专业人士。处理此类纠纷时，应注意保留书面证据，包括定金收据、沟通记录等。若协商无果，可向相关部门投诉或通过司法程序解决，但需注意诉讼成本与风险。- AI整理生成 - 收起