签完购房合同付了钱，现在想退房怎么办？

购房合同签订并付款后想退房，需结合具体情况分析。若因个人原因单方面反悔，通常需承担违约责任。根据相关规定，卖方有权扣除定金或要求赔偿损失，具体比例需参照合同条款。建议先与卖方协商，部分开发商可能同意协商退房，但会收取一定手续费。 若因房屋质量、卖方隐瞒重大瑕疵（如产权纠纷、结构问题）等卖方责任导致退房，买方有权要求解除合同并索赔。此时需保留验房记录、沟通证据等材料，通过书面函件正式提出退房要求。协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。 特殊情况下，如遇不可抗力（自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。实际操作中需提供相关证明文件。 提示：退房流程复杂且涉及资金安全，务必通过书面协议明确退款方式、时间等细节，避免口头承诺。必要时可咨询专业机构协助处理。- AI整理生成 - 收起