祖传宅基地到底该归谁？

宅基地归属问题需要区分不同情况来看。我国实行宅基地集体所有制，村民对宅基地只有使用权而非所有权。祖传宅基地的权属认定主要看两点：一是看宅基地使用权证登记在谁名下，二是看当前是否符合"一户一宅"政策。如果祖传宅基地的使用权证仍在祖辈名下，需要依法办理继承手续。继承人必须是本集体经济组织成员，且名下没有其他宅基地。非农户口的子女不能继承宅基地使用权，但可以继承地上房屋。房屋倒塌后，村集体有权收回宅基地。对于存在权属争议的情况，建议先通过村委会调解。若调解不成，可向乡镇政府申请确权。值得注意的是，宅基地不能单独继承，必须随地上房屋一并处理。如果宅基地长期闲置，村集体有权按照程序收回。- AI整理生成 - 收起