商铺租客拖欠物业费，房东需要垫付吗？
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商铺租赁中物业费的承担问题需结合租赁合同条款分析。通常情况下，若合同明确约定物业费由租户承担，则房东无需垫付；若租户拖欠，物业公司有权依据相关规定向实际使用人（租户）追缴。但需注意两点特殊情况：一是若合同约定"房东代收代缴"，则房东需先行垫付后再向租户追偿；二是若租户失联且拖欠时间较长，物业可能通过限制物业服务等方式施压，此时房东为保障商铺正常使用，可考虑先行垫付并保留追偿凭证。建议房东定期核查物 展开
2025-11-20 07:31
来自北京市
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